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了,现在正加紧实验,这个时间要维持半年以上。跟钱打交道的东西,不小心不行啊?

    第二项大工程:春天城市广场,就釆用了分批建设分批运营的策略,真正的城市广场要全部完工至少得三年时间,显然是不行的。因此最先建设最先装修的部分就是春天百货超市和步行街。

    春天百货超市和步行街的楼层都不高,其中春天百货超市是五层的大型建筑,楼盘大,但不高,可以增加人手加快建设。如果规划到位,可以做到三天一层。这和高层建筑不同,因为每一层楼面都要时间干透,这个时间是无法加速的,加最多的人都无用,但楼盘大却可以加人。

    因此,实际上各地的春天超市只用一个月就建好了。但是后期的室内外装修却最花时间,还有广场的装修。从去年开始建设到现在,已经差不多有一年时间了,其中绝大部分的时间花在装修上。到现在也投入运营了。

    不过,营业情况却不太好,计划还是有点超前了。大家都知道,长胜投资集团的商品不管是自产还是代工都是中高档商品,购买人群实在有限,大部分的人逛了一圈就被吓跑了。目前来说,仅能维持运转,没有亏本,但也没赚钱,员工基本上没有红利可分,只能发够基本工资。这种情况,沈丹青也没法可想,这是社会大环境的问题。

    步行街说是三层,实际上只有两层半,因为顶层只有厨房,其余的地方是顾客吃饭的地方。

    下面的两层是商铺,两层都是一个门面,所以第二层是没有走廊的,比较容易建设。

    我要重点说一下第三层的构造,因为第三层有许多沈丹青的创意,现代社会是没有的。

    首先,第三层只有在尾部有厨房,类似于住宅楼上面的楼梯间,不大,只占顶层的四分之一左右。

    其次,第三层有公共走廊,供游客行走并选择合心意的店家。游客是通过每隔三十米左右的电梯上下的。电梯是玻璃透明的,门开在走廊的一侧。玻璃正对步行街的广场,使游客能看到美丽的步行街风光。

    再则,第三层除了厨房是水泥楼面,其余地方是钢框架式顶棚,不是盖的瓦,而是隔温双层玻璃。沈丹青巧妙的使用了一种吊顶技术,十公分左右的吊顶板是像百叶窗一样的能活动开合。如果天气晴朗,太阳猛,吊顶板就合上了,这样吊顶板就严丝合缝,非常美观。如果是阴天,或者是早春,冬天的太阳,阳光不猛烈,吊顶板就像百页窗一样的打开了。这样光线就能照射到餐厅里面,因此餐厅不仅白天可以不开灯,节约用电,还能养需要日照的花草,比如菊花、牡丹花,向日葵等等。美化餐厅的环境。大家见过百页窗开合的就知道,百页窗不管是打开还是合上都很美观,有一种几何规则美。

    餐厅与走廊是整面玻璃墙面相隔,有自动玻璃双开门供游客出入,以做到冬天开暖气夏天开冷气的目的。

    最重要的是餐厅有活动围档,顶上安轨道,围档下部有活动轮,以承载围档的重量。活动轮是360转向的,轨道就是控制围档走向的,轨道的内部参考面包车的中门顶上轨道。活动轮有卡锁装置,也就是说每扇围档都可以固定。

    围档和围档有公母合槽,可以做到严丝合缝,也就是说每扇围档都有公母卡槽,一般是公在左母在右,这样围档与墙壁接触的地方就是母槽,因此更合闭,像天生的一样。

    围档一般采用铝合金框架,中间是密度板,上面蒙真皮或布艺或山水人物花鸟画,不一而足。这样围档组成的临时墙壁非常美观,赛过真正的墙壁。

    最重要的是如果采用电机用程序控制,能做到自动组合。因为轮子卡住了,组合的临时墙壁非常稳固,用力都推不动。

    围档是给有要求包间的食客组成临时包厢,客人走了,围档就自动撤了,组叠在预留的墙洞里面,不占地方不碍眼。大厅还是大厅,显得餐厅都要宽大许多,能引来更多食客,因为食客在走廊里就能看出还有没有空桌。真是“公私”两便,即解决了私密性,又增大了公共使用面积。

    餐厅在楼上,解决了影响步行街美观的因素。总之,沈丹青设计的步行街不管是九十年代还是21世纪都是独树一帜,不走寻常路,始终坚持创新和发展,所以长胜投资集团才能做到如今的规模。大家怎么看?

    ……

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